Главная | Гк рф статья 380

Гк рф статья 380

Форма соглашения о задатке Текущая редакция ст. Задатком признается денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне, в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения.

Укажите ваши контакты, для того чтоб мы могли с вами связаться.

Соглашение о задатке независимо от суммы задатка должно быть совершено в письменной форме. В случае сомнения в отношении того, является ли сумма, уплаченная в счет причитающихся со стороны по договору платежей, задатком, в частности вследствие несоблюдения правила, установленного пунктом 2 настоящей статьи, эта сумма считается уплаченной в качестве аванса, если не доказано иное.

Хотим купить квартиру, но вместо предварительного договора прислали авансовое соглашение, насколько я знаю, риск " профукать " квартиру больше при заключении авансового соглашения, так как продавец может отказаться от сделки вернув просто сумму задатка, а при предварительном договоре 2 размер задатка.

Удивительно, но факт! Задаток следует отличать от аванса предварительной оплаты.

Прошу подсказать насколько это важно? Заранее спасибо Ответ юриста: Предварительный договор не может содержать положений о задатке, и суммы выданные в счет причитающихся платежей по этому договору не могут являться задатком, так как он не является основным договором.

Даниил Рождественский Какова форма соглашения о внесении аванса, задатка.

Комментарий к статье 380 ГК РФ

Даже больше, чем достаточно. Антон Барятинский Подскажите как написать рассписку. Подскажите как написать рассписку о том что я получил задаток за вещь.

Удивительно, но факт! Мы продаем квартиру на первом этаже, покупатель собрался в дальнейшем переводить ее в нежилой фонд, он отдал нам задаток, но буквально за несколько дней до сделки, он отказывается покупать, из-за того, что он не смог собрать подписи жильцов дома на перевод под нежилое.

И если человек до определенного числа не приобретет у меня эту вещь то задаток ен возвращается. Задаток является распространенным способом обеспечения заключения договора, когда одна из договаривающихся сторон для закрепления своего преимущественного положения по отношению к другим претендентам и ради гарантии исполнения обязательств обеих сторон по заключению будущей сделки выдает другой стороне денежную сумму в счет платежей, причитающихся с нее по договору. Сверх того, сторона, ответственная за неисполнение договора, обязана возместить другой стороне убытки с зачетом суммы задатка, если в договоре не предусмотрено иное Советую заключить соглашение о задатке плюс расписка.

Другой комментарий к статье 380 ГК РФ

Наталья Федорова Возвращать ли задаток, если отказывается от сделки покупатель?. Здравствуйте, у меня такая ситуация.

Удивительно, но факт! Независимо от Вашего договора Гражданский кодекс РФ предусматривает:

Мы продаем квартиру на первом этаже, покупатель собрался в дальнейшем переводить ее в нежилой фонд, он отдал нам задаток, но буквально за несколько дней до сделки, он отказывается покупать, из-за того, что он не смог собрать подписи жильцов дома на перевод под нежилое. При этом он требует вернуть задаток, хотя не мы отказываемся от сделки, а он. Должны ли мы в такой ситуации вернуть задаток?

Удивительно, но факт! В случае сомнения в отношении того, является ли сумма, уплаченная в счет причитающихся со стороны по договору платежей, задатком, в частности вследствие несоблюдения правила, установленного пунктом 2 настоящей статьи, эта сумма считается уплаченной в качестве аванса, если не доказано иное.

Нет, если это именно задаток, то он остаётся Вам. Общая часть обязательственного права Подраздел 1.

Комментарий к ст. 380 ГК РФ

Общие положения об обязательствах Глава Алла Сорокина вопрос только юристам. Я хотела купить у женщины квартиру и заключила с ней договор, по которому она обязывалась продать свою квартиру мне по согласованной цене только мне. В подтверждение серьёзный намерений я отдала часть суммы, о которой написано в договоре как "задаток".

Но обстоятельства резко поменялись и я решила отказаться от квартиры. Деньги уплачиваются кредитору вперед, то есть вносятся еще до передачи товара, выполнения работ, оказания услуг. Следовательно, при последующем исполнении договора и расчете между сторонами лицо, выдавшее задаток, вправе удержать его сумму из причитающихся с него платежей за переданные товары, выполненные работы, оказанные услуги.

Удивительно, но факт! Задаток выполняет три функции.

Эта особенность задатка выражена в его названии и роднит его с авансом. Аванс, подобно задатку, засчитывается в счет будущих платежей платежная функция.

Более того, аванс также служит доказательством, удостоверяющим факт заключения договора доказательственная функция.

и получите бесплатную консультацию в течение 5 минут.

Как известно, при заключении договора в письменной форме акцептом то есть согласием на заключение договора считается в числе прочего и совершение действий по уплате соответствующей суммы см. Однако в отличие от задатка аванс не выполняет обеспечительной функции. Поэтому независимо от того, какая из сторон ответственна за неисполнение обязательства, сторона, выдавшая аванс, вправе требовать его возвращения во всех случаях неисполнения договора.

Удивительно, но факт! У моего клиента ипотека, которая закончилась, пришлось продлевать под эту квартиру.

Сторона же, получившая аванс, ни при каких условиях не может быть обязана к его возвращению в большем размере. На практике встречаются соглашения, сходные по своему действию с соглашениями о задатке, но не отвечающие закрепленным в п.

Комментарий к статье 380 Гражданского Кодекса РФ

К таким задаткоподобным соглашениям относятся: К задаткоподобным соглашениям могут по аналогии применяться предписания Кодекса о задатке. В литературе и судебной практике высказываются мнения, сужающие сферу применения задатка.

Рекомендуем к прочтению! нарушения пдд республика мордовия

Например, говорят о невозможности обеспечения задатком консенсуальных договоров, договоров, заключаемых в нотариальной форме, договоров, подлежащих государственной регистрации, и т. То же самое относится и к задаткоподобным суммам. Пунктом 2 комментируемой статьи для соглашения о задатке предусмотрена простая письменная форма независимо от суммы задатка. Можно предположить, что условия о задатке могут быть определены в основном обязательстве и существовать в форме отдельного соглашения.

Другой комментарий к Ст. 380 Гражданского кодекса Российской Федерации

Соглашение о задатке следует за судьбой обеспеченного им обязательства, и недействительность последнего влечет недействительность соглашения о задатке п. Пункт 3 комментируемой статьи устанавливает, что в случае несоблюдения письменной формы соглашения о задатке его следует рассматривать в качестве аванса, если не будет доказано иное.

Определяя соотношение аванса и задатка, следует указать, что задаток традиционно выступал в качестве аванса при несоблюдении письменной формы сделки.



Читайте также:

  • Адвокат москва уголовные дела потерпевший
  • Понятие и формы ликвидации юридических лиц
  • Госпошлина на установление отцовства и взыскание алиментов 2017