Главная | Может ли председатель тсж получать зарплату

Может ли председатель тсж получать зарплату

Правительством принимаются решения об увеличении зарплат. Работодатели предусматривают их повышение, а также индексацию с учетом инфляции. Никто не говорит, что работать нужно на безвозмездной основе, но слишком большой фонд зарплаты вызывает недовольство. Жильцов МКД можно понять, ведь фактически заработок и иные платежи работникам выплачиваются за счет их взносов. Поскольку утверждение сметы и расходов на зарплату входит в компетенцию общего собрания, нужно тщательно все проверить и рассчитать.

ЖСК является некоммерческой организацией, поэтому следует сопоставлять получаемые доходы и планируемые расходы. Важно понимать, что основной функцией сотрудников объединений собственников жилья является обеспечение нужд жильцов, а не зарабатывание денег. Положение об оплате труда в ТСЖ Помимо сметы расходов в товариществе следует разрабатывать и принимать положение об оплате труда.

Это поможет урегулировать вопрос назначения и выплаты зарплаты, вознаграждения в ТСЖ и избежать споров.

Удивительно, но факт! Правление ТСЖ избирается из членов товарищества и выполняет определенные функции, за которые может получать денежное вознаграждение ст.

В этом документе обычно предусматриваются следующие положения: Факторы, влияющие на размер зарплаты председателя ТСЖ, не исчерпываются перечисленными. Не стоит забывать о личных качествах, профессионализме и многом другом. Определяющую роль играет сама специфика должности председателя ТСЖ. Дело в том, что до тех пор пока многоквартирный дом находится в отличном состоянии, бесперебойно работают лифты, осуществляется подача горячей и холодной воды, а в подъездах держится на стенах краска, никто и не задумывается о наличии управленца, которому полагается за это зарплата.

О председателе ТСЖ вспоминают лишь тогда, когда необходим ремонт, случилась какая-нибудь авария, требуется возвести определенную постройку, стоянку, переоборудовать детскую площадку и т. При оценке зарплаты председателя ТСЖ жильцы часто не думают о множестве бумажной волокиты, которая есть и необходима для обеспечения благосостояния дома. Но эта деятельность управляющего остается незаметной, и, когда речь заходит о зарплате председателя ТСЖ, в учет берется только видимая сторона — конкретные результаты.

Председатель ТСЖ должен согласовывать различные вопросы с городским управлением, заключать договоры с обслуживающими организациями, проводить работы с неплательщиками, взаимодействовать с собственниками, осуществлять различные работы, необходимые для поддержания многоквартирного дома в пригодном состоянии. А ответственность при всей этой деятельности довольно высока, и в ряде случаев председатель ТСЖ может быть привлечен даже по статьям Уголовного кодекса.

Это значит, что зарплата лица, находящегося на этой должности, должна соответствовать ответственности и загруженности. Можно подойти к вопросу о зарплате председателя ТСЖ с другой стороны, ведь оценка собственниками — это необъективный метод. Справедливо будет проанализировать, сколько в среднем в Российской Федерации может зарабатывать подобный специалист. Разумеется, зарплату председателя ТСЖ не найти в списке открытых вакансий по той простой причине, что такой должности просто нет.

Но вот сориентироваться по тому, какие оклады установлены для аналогичных работников, вполне возможно. Так какой должна быть зарплата председателя ТСЖ, исходя из сумм, получаемых аналогичными специалистами?

Для начала стоит определиться, с какой должностью справедливо сравнивать председателя ТСЖ. Самым подходящим по роду деятельности, вероятно, является, ответственный работник управляющей компании, имеющий аналогичные функции. Средняя зарплата такого специалиста находится в пределе от пятидесяти до ста пятидесяти тысяч рублей.

Как видно, это сумма превышает даже самые смелые оценки зарплаты председателя ТСЖ, которые называли респонденты из описанного выше опроса. Но тут следует оговориться, что максимальный оклад сотрудникам управляющей компании положен, только если они ведут сразу несколько объектов, чего председатель ТСЖ сделать не может, так что зарплата, эквивалентная его обязанностям, как раз и будет составлять максимальный предел из опроса — от пятидесяти до ста тысяч рублей.

Таким образом, очевиден вывод, что только минимальный процент собственников оценивает зарплату председателя ТСЖ объективно. Как вы помните, вознаграждение должно быть не менее трех процентов от суммы, но при желании, жильцы могут и повысить сумму поощрения председателя.

Для того, чтобы прийти к единому решению необходимо провести открытое или тайное ание.

Может ли получать зарплату председатель ТСЖ?

Именно на нем будет выбрана сумма вознаграждения. После этого составляется документ, то есть протокол, в котором фиксируется ход ания, предложенные варианты и конечный результат по итогам большинства проавших. Условно, после этой процедуры, вознаграждение председателю уже выписано. Ему остается лишь предоставить в налоговый орган протокол с заявлением о получении вознаграждения, а также снять со счета фиксированную сумму.

Допускается ли добровольная уплата страховых взносов в Пенсионный фонд? Как и в любом другом случае, добровольная уплата взносов на страхование председателя и его деятельности в пенсионный фонд только приветствуется, но от жильцов можно редко дождаться подобной активности. Именно поэтому, имеет смысл говорить о том, что те, кто действительно хочет помочь председателю и зафиксировать его действия в государственных органах путем уплаты взносов, могут потратить свое время и деньги на подобную процедуру.

Иногда взносы перечисляются самому председателю, а он самолично, единоразово начисляет их в пенсионный фонд. Такой вариант развития событий также возможен. Вознаграждение председателя ТСЖ — какими налогами облагается?

Зарплата или вознаграждение

Как и любое другое денежное поощрение, вознаграждение подвергается налогообложению, ведь председатель предоставляет данные о расходах денежных средств в налоговую инспекцию, и о вознаграждении в том числе.

Налог на доходы физических лиц составляет тринадцать процентов от общей суммы вознаграждения, поэтому этот налог обязателен к уплате и фиксируется в налоговых органах. Только после выплаты процентов, председатель остается на руках с конечной суммой, в которую и был оценен жильцами дома его труд.

Что делать, если ТСЖ не платит? Часто бывает так, что люди думают, что председатель должен исполнять свои обязанности безвозмездно.

Удивительно, но факт! В том, что такие дома существуют — заслуга не только владельцев квартир, своевременно вносящих оплату за предоставляемые коммунальные услуги, но и сотрудников управляющих организаций ТСЖ, ТСН, ЖСК, УК.

Им невдомек, что председатель подготавливает бумаги о расходах, предоставляет их в налоговую и жилищную инспекцию, тратя свои ревы и время. Поэтому, если больше двух месяцев по факту проделанной работы собрание не собиралось, и жильцы не считают нужным выплачивать председателю вознаграждение, то председатель может обратиться как в жилищную инспекцию для выяснения дальнейших действий или же прямиком в судебную инстанцию.

Как правило, такие дела подсудны районному суду, поэтому председатель должен написать исковое заявление и подать его в необходимую инстанцию, предварительно оплатив пошлину. Заявление пишется по установленному образцу. Оно включает в себя упоминание об истце, информацию о председателе, а также о ТСЖ, где он осуществляет свою деятельность.

В тексте заявления должно быть указано, с какого конкретно периода идет неуплата вознаграждения, какие заслуги имеет председатель перед жильцами дома, а также сослаться на то, какие причины жильцы считают существенными для неуплаты.

Кроме того, заявление подписывается председателем и ставится печать ТСЖ. К заявлению прикладываются документы которые характеризуют написанное, например, отчет о проделанной работе или же протокол о выборе гражданина в качестве председателя. Заявление должно быть написано на чистом листе от руки синей или черной пастой, обязательно, аккуратно и разборчиво, или же, напечатано на компьютере стандартным шрифтом.

Как правило, подобные ситуации в судебной практике не редкость, и если будет доказано, что председатель исправно выполнял свои обязанности, то из фонда капитального ремонта будет выделена сумма на вознаграждение председателя, а при отсутствии необходимых денежных средств, они включатся в счета по капитальному ремонту для уплаты жильцами.

Заключение Теперь, по прошествии времени после внесения поправок все наконец то стали понимать, по какому принципу действует подобное начисление оплаты за труд. Если вы являетесь членом правления, председателем или же просто жильцом, над которым имеется товарищество собственников жилья, вы просто обязана знать данный порядок, чтобы ваши права в незаконном порядке не были нарушены.

Как расценивать оплату труда председателя?

Соблюдайте права других людей и умейте защищать свои, и тогда Российская Федерация будет по праву называться правовым государством. В этом случае вы сможете уволить и нанять другого управленца. Может ли председатель ТСЖ получать зарплату?

Удивительно, но факт! Что касается страховых взносов, то руководитель ТСН их должен оплачивать ст.

Как оформить вознаграждение и какими налогами оно облагается? Председатель ТСЖ является руководителем товарищества собственников жилья. Этот орган обязан управлять многоквартирным домом, для того, чтобы длительное время сохранять его в надлежащем виде. Такая сложная работа должна оплачиваться соответствующим образом.

Может ли председатель ТСЖ получать деньги за свою работу?

В году в ЖК РФ были внесены поправки, после чего оказалось, что член правления товарищества собственников жилья не имеет права состоять на службе в том же ТСЖ по трудовому договору ст.

На практике установилось, что председатель ТСЖ получает зарплату в виде вознаграждения за отдельный вид проделанной работы. Почему решили именно так принимать: Деятельность председателя невозможно оценить одинаковым индексом, так как в один месяц в доме могут проводиться большие работы например, ремонт подъезда или кровли , а в другой — от него может понадобиться только банальная подпись на паре документов.

Может ли председатель ТСЖ работать по совместительству Ни один документ не возбраняет совмещать должность председателя и любую другую должность. Однако стоит помнить, что должность руководителя предусматривает занятость в течение всего рабочего дня.

По этому критерию совместительство недопустимо. Может ли председатель ТСЖ работать бухгалтером Срок исковой давности всего год, одновременно обратитесь в трудовую инспекцию с жалобой. Принудительно взыскать деньги можно только в судебном порядке, соответственно вам следует обратиться в суд и подать соответствующее исковое заявление.

ТК РФ, Статья Сроки обращения в суд за разрешением индивидуального трудового спора За разрешением индивидуального трудового спора о невыплате или неполной выплате заработной платы и других выплат, причитающихся работнику, он имеет право обратиться в суд в течение одного года со дня установленного срока выплаты указанных сумм, в том числе в случае невыплаты или неполной выплаты заработной платы и других выплат, причитающихся работнику при увольнении.

Удивительно, но факт! Именно они влияют на ее размер.

Обращайтесь в суд или с жалобой в прокуратуру. Кто устанавливает зарплату председателю бухгалтеру и обслуживающему персоналу в ТСЖ? Данное решение принимается на правлении ТСЖ и и утверждается приказами по ТСЖ, согласно штатного расписания, Положений об оплате труда и Положения о премировании. Председатель дома в ТСЖ сколько может получать зарплату? Избирается на какой срок? Зарплату устанавливает ему собрание ТСЖ - его участники.

Она может быт ьи р. Срок полномочий тоже устанавливает само ТСЖ, собственники. Уставом тсж предусмотрен срок полномочий председателя и порядок определения ему оплаты труда как правило это решает правление или общее собрание собственников.

Смотрите внутренние нормативные документы: Положение об оплате, о премировании, приказы, штатное расписание и т. Не регулируется данный вопрос федеральным законодательством. Все вопросы решаются общим собранием собственников - ст. Спасибо, что выбрали наш сайт.

Удивительно, но факт! Именно поэтому, имеет смысл говорить о том, что те, кто действительно хочет помочь председателю и зафиксировать его действия в государственных органах путем уплаты взносов, могут потратить свое время и деньги на подобную процедуру.

Общее предупреждение для всех! Прежде чем что-то сделать - обязательно посоветуйтесь с юристом, специализирующемся на аналогичных вопросах.

Удивительно, но факт! Размер заработной платы Сколько должно составлять вознаграждение председателя, или какая у него должна быть заработная плата, не установлено ни в каких законодательных актах.

Это избавит от многих проблем в будущем. Правомерно ли это, или председатель сам из 15 тыс должен оплачивать налог, страховые, пенсионные взносы? Тут вопрос, трудоустроен ли председатель в ТСЖ. Очень долго подобная путаница вела к произволу и председатели ТСЖ, пользуясь незнанием граждан, бесцеремонно сами назначали себе зарплату, так как закон не регулировал такие моменты, но сегодня времена изменились.

С выходом в году поправок к Жилищному кодексу Российской Федерации, началась неразбериха с тем, кем же на самом деле является председатель. В законе говорится о том, что член правления товарищества собственников жилья не может работать в том же ТСЖ по трудовому договору. Но как мы знаем, председатель товарищества избирается как раз из членов правления и может быть переизбран. Таким образом, можно сказать, что председатель не имеет право осуществлять свою деятельность на столь важном посту, имея трудовой договор.

Но как же быть в этом случае?

Удивительно, но факт! Статья ЖК РФ указывает, что его состав формируется из числа членов товарищества.

Очень долго подобный вопрос оставался открытым и создавал неразбериху среди работников ТСЖ и членов правления. Многие снимали свои кандидатуры с голосования на место председателя только потому, что боялись, что их кропотливый труд и время останутся неоплаченными. Кодекса гласит, что член правления не обладает законной возможностью совмещать деятельность в правлении товарищества с работой в этом же ТСЖ по трудовому соглашению.

Ключевое слово — член товарищества. Председатель, как мы указали выше, выбирается из числа членов правления. Таким образом, возникает коллизия норм закона: Получается, что зарплату, получаемую именно по трудовому договору, председателю назначить нельзя. Лишь вознаграждение за труд например, за успешно выполненную работу по ремонту дома, по замене труб и др.

Какое именно вознаграждение, за что, в каком размере — все эти вопросы не раскрываются законодательством. Таким образом, соответствующие аспекты регулируются Уставом товарищества.



Читайте также:

  • Наследование по закону очередность наследников по закону