Главная | Образец доверенность на куплю продажу недвижимости образец

Образец доверенность на куплю продажу недвижимости образец

Скачать образец документа

Если доверенность выдается на длительный срок, то на случай необходимости обращения в суд например, при повреждении квартиры в результате действий третьих лиц и т. Иногда возникает необходимость в выдаче доверенности на покупку квартиры. Доверенность на покупку квартиры образец На практике нередки случаи, когда нет возможности лично совершить сделку по приобретению недвижимости. Доверенность на покупку квартиры должна быть удостоверена нотариально для цели государственной регистрации права покупателя.

ДОВЕРЕННОСТЬ

Общие требования к ее содержанию не отличаются от требований к другим видам доверенностей. Отличие заключается в полномочиях, которые формулируются следующим образом: Гражданин, являющийся собственником квартиры, может умереть до окончания действия нотариальной доверенности. В этом случае решение о продаже будут принимать родственники умершего. Они могут отказаться от совершения сделки.

Удивительно, но факт! Основные риски для покупателя Купля-продажа — одна из самых распространенных сделок с недвижимостью, поэтому и мошеннические действия при ее совершении встречаются очень часто.

Оформление доверенности в нотариальной конторе не может точно гарантировать, что доверитель является дееспособным лицом. Если окажется, что доверитель был на момент подписания документа частично или полностью недееспособным, родственники вправе оспорить доверенность в суде.

Автор документа

В результате сделка купли-продажи будет аннулирована. Поэтому важно запрашивать у доверителя справку из психоневрологического диспансера о состоянии его здоровья. Доверитель и доверенный могут оказаться мошенниками, задачей которых является умышленное выманивание денежных средств.

Обычно они нацелены на доверчивых покупателей, к примеру, пожилых людей.

В связи с указанными рисками граждане с неохотой соглашаются на совершение сделки через представителей. Для собственника данный вариант же очень удобен, особенно когда он не может физически заключить договор самостоятельно.

Хотя риски у продавца также имеются. Чтобы не нарваться на мошенников, покупателю стоит внимательно проверить подлинность доверенности. Ведь подлог — это наиболее частая схема незаконных действий при совершении сделок с недвижимым имуществом.

Провести проверку можно следующим образом: Внимательно рассмотреть документ, он должен быть составлен на специальном бланке доверенности, не иметь никаких исправлений, опечаток, подчисток.

Удивительно, но факт! Гражданское законодательство не устанавливает минимальную и максимальную границу.

Проверить, действительно ли существует нотариус, который заверял передачу полномочий. Найти телефон или адрес юриста можно в любом справочнике или базе данных в интернете. Посетить нотариальную контору, в которой оформлялись полномочия доверенного лица, вместе с гражданином, составившим ее. В настоящее время есть более легкий способ узнать подлинность документа. Риски, связанные со сделками купли-продажи недвижимости по доверенности, достаточно серьезны для покупателя и заключаются в следующем: По любой причине на момент подписания купчей доверенность утрачивает свою юридическую силу, а значит, и сделка становится недействительной.

Если деньги уже переданы доверенному лицу, а тот скрылся, то налицо факт мошенничества.

Подписаться на рассылку

Но возможны и другие варианты, например, когда доверитель внезапно умирает до подписания купчей, тогда наследники вправе отказаться от продажи. Если тот не предъявит при оформлении документа справку из психоневрологического диспансера и не приведет с собой врача-психиатра, согласного удостоверить его психическое здоровье, то в судебном порядке сделка может быть оспорена.

Удивительно, но факт! Чтобы не нарваться на мошенников, покупателю стоит внимательно проверить подлинность доверенности.

Достаточно доказать, что доверитель не отдавал отчета в своих действиях. Оба — и доверитель, и доверенное лицо — мошенники, поэтому их действия изначально могут быть направлены на выманивание денег у доверчивых покупателей.

По этой причине покупатели крайне неохотно соглашаются на покупку квартиры через доверенность.

Удивительно, но факт! Самого ребенка для оформления вести в нотариальную контору не нужно.

Хотя в отдельных случаях, например, когда хозяин отбывает срок тюремного заключения, находится на длительном лечении за границей и в других, этот способ является единственным продать квартиру и выручить за нее деньги. Ваша оценка данной статье: Похожие публикации Обсуждение В форме комментариев вы можете задать уточняющий вопрос по тексту статьи.

Сколько стоит оформление?

Все иные вопросы, в том числе с просьбой разъяснения Вашего индивидуального случая, просим задавать через форму выше , либо через всплывающее окно в нижнем углу экрана. Но, как бы там ни было, справки придется собирать самому. Этот процесс является достаточно затратным и учитывая время, потраченное на стояние в очередях и прохождении других инстанция, долгим.

Удивительно, но факт! Собственник недвижимого объекта должен самостоятельно или с помощью нотариуса уведомить доверенное лицо и третьих заинтересованных лиц о прекращении полномочий.

Законодательство Российской Федерации предполагает возможность перепоручить эту задачу третьим лицам. Не важно, будет это риелтор, юрист, родственник, друг.

Удивительно, но факт! Как отозвать доверенности при необходимости Способ, как отозвать доверенность на продажу квартиры, довольно прост.

Придется оформлять документ, подтверждающий передачу полномочий. Таким документом является доверенность. В доверенности лицо, которое ее выдает доверитель может также указать, в течение какого срока должна быть проведена сделка, за какую сумму. Может быть даже указано, кому именно следует продать дом. Что следует иметь в виду при принятии решения на выдачу доверенности для совершения сделки по продаже недвижимости: В качестве доверенного может быть любое физическое лицо, которое хорошо знает и кому доверяет собственник имущества.



Читайте также:

  • Расторжение брака срок действия
  • Раздел имущества право на участок в аренде
  • Кто может взять ипотеку на квартиру
  • Составление искового заявления цена москва