Главная | Образец доверенности на сделки купли-продажи недвижимости

Образец доверенности на сделки купли-продажи недвижимости

Однако есть случаи, когда вместо нотариуса может выступать другое лицо ст. Доверенности от военнослужащих может заверять командир части.

Сколько стоит оформление?

Доверенности от лиц, находящихся на лечении в медицинском стационаре, в доме престарелых или ином подобном заведении — руководитель медицинской или социальной организации, в которой находится доверитель. Для лиц, находящихся в колонии, тюрьме или другом месте лишения свободы, доверенность вправе заверить начальник этого места. В том случае, если в населённом пункте нет нотариуса, доверенность может заверить глава местного самоуправления, позднее передав сведения о составленном документе в нотариальную палату.

Во всех случаях необходимо, чтобы не имелось физической возможности обратиться к нотариусу.

Не стоит забывать, что даже если нет возможности посетить нотариальную контору — нотариусы, согласно нормам Основ законодательства о нотариате, вправе работать на выезде — с увеличением госпошлины за совершение действий в полтора раза. Какие документы нужны для оформления? От продавца Формально для того, чтобы составить доверенность, требуется только паспорт доверителя.

Все остальные данные в документ могут быть внесены со слов лица, выдающего доверенность.

Подписаться на рассылку

Однако рекомендуется иметь при себе, обращаясь к нотариусу, следующую документацию: Выписка из ЕГРН, подтверждающая право собственности на квартиру. Правоустанавливающие документы договор купли-продажи, приватизации, свидетельство о праве продавца на наследство и т.

Кто-либо из доверителя или доверенного лица, либо оба сразу подвергнуты процедуре банкротства. В этом случае закон запрещает выдавать доверенности.

Сущность и типы документа

Если речь идет о документе передоверия, то он утратит свою силу в тот день, когда истечет срок действия основной доверенности, либо произойдет досрочное прекращение в силу особых обстоятельств. Стоит крайне внимательно проверить документ перед тем, как оплатить его стоимость.

Удивительно, но факт! Именно по той причине, что доверенность предоставляет для доверенного лица практически полный перечень полномочий в отношении недвижимого имущества доверителя, в операциях, проводимых с использованием ген.

Любая неточность, ошибка, опечатка превращают его в пустую бумажку. Прецедентов мошенничеств различного толка с использованием доверенности очень много, свидетельством чему судебная практика не только в столице, но и во всех остальных регионах.

Поэтому покупателю при намерении приобрести квартиру через доверенность следует проделать несколько обязательных действий, чтобы свести свои риски к минимуму: Доверенность на продажу квартиры не может быть написана от руки, или же распечатана на принтере.

Документы такого типа печатаются на специальных бланках, имеющих регистрационный номер. Присутствие на документе подписей и реквизитов свидетелей не сообщат документу юридическую силу.

Законодательные основы

Проверьте, выдавалась ли на самом деле эта доверенность. На ней указаны адрес той конторы, где произошло оформление. Не нужно быть полностью уверенным в честности данного специалиста, даже если он внушает доверие, поскольку, в первую очередь, для продавца — это абсолютно посторонний человек.

Документ должен подготавливаться только на имя того лица, которое обладает идеальной репутацией. Документ предоставляет доверенному лицу целый перечень исключительных прав на проведение всех правовых операций с объектом недвижимости, принадлежащим доверителю: Кроме реализации жилой недвижимости, лицо, выполняющие возложенные на него генеральной доверенностью обязанности, имеет право оформлять в отношении объекта сделки соглашение аренды, обмена или же использовать имущество в качестве залога, о чем должна присутствовать соответствующая отметка в документе.

Но знать о некоторых нюансах составления необходимо обязательно. Куда обратиться Для составления доверенности на продажу жилья необходимо посетить нотариальную контору.

Скачать образец документа

При желании допускается вызывать нотариуса на дом. Только выезд на дом оплачивается отдельно. Бывают случаи, когда человек физически не имеет возможности добраться до нотариальной фирмы.

Как оформить генеральную и иную доверенность на продажу в этом случае? Законодательство предписывает, что заверять документ в подобной ситуации имеют следующие должностные лица: Командир воинской части — для военнослужащих.

Удивительно, но факт! Документы такого типа печатаются на специальных бланках, имеющих регистрационный номер.

Главный врач — для людей, проходящих лечение в медицинском учреждении. Руководитель социальной организации — для граждан, пребывающих в домах престарелых или других подобных организациях.

Начальник МЛС — для лиц, отбывающих наказание в виде лишения свободы.

Удивительно, но факт! В связи с тем, что переход права собственности на недвижимость регистрируется в службе государственной регистрации Росреестре , генеральная доверенность, которая содержит полномочия по распоряжению данным имуществом, требует заверения у нотариуса.

Оформление доверенности на квартиру без права продажи или иного вида осуществляется гражданином, в собственности которого находится продаваемая квартира. Но есть несколько нюансов. Если объект недвижимости находится в собственности лица, не достигшего возраста 14 лет, то составлением должен заниматься его законный представитель.

Это может быть мать, отец, усыновитель, опекун. Сам ребенок может не присутствовать на приеме у нотариуса. Если доля в продаваемой квартире находится в владении гражданина, достигшего летнего возраста, то он сам подписывает доверенность.

Но для этого ему необходимо согласие законных представителей. Если недвижимость находится в собственности человека, признанного недееспособным, оформлением занимается его опекун.

Что указывается в доверенности?

При наличии частичной дееспособности лицо имеет право самостоятельно подписывать документ, но с одобрения своего попечителя.

Для нотариального удостоверения доверенности на право продажи недвижимости владельцу имущества необходимо обратиться к нотариусу со своим гражданским паспортом и документом, свидетельствующим о принадлежности ему конкретного объекта недвижимости правоустанавливающим документом.

Присутствие поверенного при оформлении доверенности необязательно, однако доверитель должен иметь на руках копию его гражданского паспорта. В настоящее время в законе нет ограничений по сроку, на который может выдаваться доверенность. Он определяется доверителем самостоятельно с учетом характера и продолжительности осуществляемых доверенным лицом полномочий в том числе времени, необходимого для государственной регистрации сделки.

Удивительно, но факт! Следует и в этом случае понимать, что порой и они могут не справиться с искушением и выполнить сделку в своих интересах.

Однако важно учитывать, что при отсутствии в доверенности срока ее действия она действительна в течение 1 года с даты выдачи ст. Доверенность на продажу квартиры: Дата и место оформления доверенности. Информация о недвижимости квартире , являющейся предметом продажи с указанием конкретного адреса, ее описанием и регистрационными данными.

Удивительно, но факт! Похожие публикации Обсуждение В форме комментариев вы можете задать уточняющий вопрос по тексту статьи.

Подпись доверителя подпись доверенного лица необязательна, но может быть поставлена.



Читайте также:

  • Как защитить ребенка при международном усыновлении
  • Приснилось что соседи затопили квартиру к чему это
  • При рождении третьего ребенка ипотека уменьшается