Главная | Основные принципы ведения земельного кадастра

Основные принципы ведения земельного кадастра

Назначением государственного земельного кадастра является обеспечение необходимой информацией органов государственной власти и местного самоуправления, заинтересованных предприятий, учреждений и организаций, а также граждан с целью регуляции земельных отношений, рационального использования и охраны земель, определения размера платы за землю и ценности земель в составе природных ресурсов, контроля за использованием и охраной земель, экономического и экологического обоснования бизнес-планов и проектов землеустройства.

Все эти составные части государственного земельного кадастра имеют разное применение в общей системе управления земельными ресурсами.

Ведение земельного кадастра и государственного кадастрового учета

Да, например, кадастровое зонирование включает установление: Основой земельно-кадастровых работ являются кадастровые съемки, которые являются комплексом работ, выполняемых для определения и возобновления границ земельных участков. Важное значение имеют данные бонитировки почв - сравнительной оценки качества почв за их основными естественными свойствами, которые имеют постоянный характер и существенно влияют на урожайность сельскохозяйственных культур, вирощиваемых в конкретных природно-климатических условиях.

Бонитировка почв проводится по бальной шкале. Высшим баллом оцениваются почвы с лучшими свойствами, которые имеют наибольшую естественную производительность. Экономическая оценка земель - это оценка земли как природного ресурса и средства производства в сельском и лесном хозяйстве и как пространственного базиса в общественном производстве за показателями, которые характеризуют производительность земель, эффективность их использования и доходность на единице площади.

Экономическая оценка земель разного назначения проводится для сравнительного анализа эффективности их использования. Данные экономической оценки земель являются основой денежной оценки земельного участка сельскохозяйственного целевого назначения. Экономическая оценка земель определяется в баллах или в денежном эквиваленте.

Государственный земельный кадастр

Одновременно с усилением роли данных государственного земельного кадастра значительно выросла роль денежной оценки земельных участков. Денежная оценка земельных участков определяется на рентной основе. В зависимости от назначения и порядка проведения денежная оценка земельных участков может быть нормативной и экспертной. Нормативная денежная оценка земельных участков используется для определения размера земельного налога, потерь сельскохозяйственного и лесохозяйственного производства, экономического стимулирования рационального использования и охраны земель и тому подобное.

Экспертная денежная оценка используется при осуществлении гражданско-правовых соглашений относительно земельных участков.

Домашний очаг

Значение данных государственной регистрации земельных участков особенно растет теперь, с осуществлением земельно-правовых соглашений. Это очень важно для застроенных земель, когда вместе с куплей-продажей объектов недвижимости продается-покупает право собственности на земельные участки.

Государственная регистрация земельных участков осуществляется в составе государственного реестра земель. Государственный реестр земель состоит из двух частей: Учет количества земель отображает сведения, которые характеризуют каждый земельный участок по площади и составу угодий.

Учет качества земель отображает сведения, которые характеризуют земельные угодья за естественными и приобретенными свойствами, которые влияют на их плодородие, за степенью загрязнения почв. Виды и принципы государственного земельного кадастра Виды земельного кадастра. В зависимости от содержания и порядка проведения работ земельный кадастр разделяется на два вида: Заданием основного первичного земельного кадастра является начальное получение или уточнение сведений о правовом, хозяйственном и природном состоянии земель и внесения этих данных в земельно-кадастровые документы.

Основной земельный кадастр проводится периодически после повторных съемок, обследований земель, выполнения земельно-оценочных работ, организации новых или реорганизации существующих землевладений, землепользований, а также при дежурном заполнении заново утвержденных земельно-кадастровых документов. Он может проводиться в пределах отдельных землевладений, землепользований, районов и больших административно-территориальных единиц, включая территорию областей, Автономной Республики Крым или страны в целом.

При основном земельном кадастре собирают, анализируют и систематизируют материалы и документы, которые содержат сведения об общих площадях землевладений, землепользований, состав угодий, качественное состояние земель, бонитировку почв и экономическую оценку земель. Собранные материалы подлежат тщательному анализу и проверке их полноты, достоверности и объективности.

В случае необходимости проводится корректировка материалов или выполняются дополнительные работы для получения информации, которой не хватает.

Имеющиеся данные после их систематизации, рассмотрения и утверждения в установленном порядке принимаются как выходные для внесения в земельно-кадастровые документы. Следовательно, основной земельный кадастр дает детальную информацию о состоянии земельного фонда. Наличие детальной характеристики состояния земельного фонда позволяет наметить меры относительно наиболее правильного и рационального использования земель на будущее.

Поэтому отдельно в системе земельного кадастра учитываются малопроизводительные угодья, пригодные для привлечения в более интенсивное использование. Например, из площади перелогов, сенокосов и пастбищ выделяют единопригодные земли. Из площади кустарников выделяют участки, пригодные к расчистке под пашню, сенокосы и пастбища.

Удивительно, но факт! На уровне субъекта РФ в государственном земельном кадастре содержатся сведения о границах входящих в его муниципальные образования, о землях в границах муниципальных образований в объеме, необходимом для реализации функций государственного управления и контроля, о территориальных зонах, учитываемых на уровне субъекта РФ, а также ведется реестр земель, находящихся в собственности субъекта РФ.

Наглядность, ясность и доступность кадастровых данных. Материалы и сведения земельного кадастра должны быть максимально наглядны и доступны для физических и юридических лиц при решении различных хозяйственных, правовых и других вопросов использования и охраны земель.

Наглядность, ясность и доступность достигаются не только путем рационального и удобного расположения материалов в кадастровой документации, но и применением различных картографических материалов и компъютерной технологии сбора, анализа, обработки, хранения и выдачи кадастровой информации, включая электронные карты и планы, картограммы, диаграммы и пр. Применение современных методов измерений и обследований, а также компъютерной техники обеспечивает получение необходимых сведений и поддержание их на уровне современности при минимуме затрат.

Использование материалов аэрофотосъемки и аэрокосмической съемки позволяет получить обширную информацию о всей территории страны, учесть текущие изменения в распределении, состоянии и использовании земельного фонда в сжатые сроки.

Централизованное государственное руководство земельным кадастром.

Такое централизованное руководство позволяет обеспечить проведение кадастровых работ по единой методике и получить достоверные, сопоставимые данные по стране о состоянии и использовании земельного фонда.

Кадастровый учет сформированного земельного участка.

Проведение подготовительных работ заключается в подборе, а при необходимости и в изготовлении всех необходимых документов для осуществления и учета земельных участков в соответствии с заявками. Формирование земельного участка как объекта учета на основании данных, представленных заявителем, и материалов, имеющихся в органах кадастрового учета.

Формирование земельного участка представляет собой процедуру описания земельного участка как объекта кадастрового учета в соответствии с заявкой и установленными правилами кадастрового учета и в объеме, необходимом для внесения сведений в Единый государственный реестр земель.

Таким образом, государственный кадастровый учет представляет собой процедуру внесения и регистрации сведений об объекте учета в Единый государственный реестр земель на основании данных, полученных в результате формирования земельного участка как объекта учета.

В процессе государственного кадастрового учета производятся следующие действия: Порядок предоставления кадастровых сведений в процессе ведения государственного кадастрового учета Сведения государственного земельного кадастра являются государственным информационным ресурсом.

Удивительно, но факт! Текущий земельный кадастр должен вестись с той же точностью, что и основной.

Кадастр является источником информационного обмена сведениями при осуществлении государственной регистрации недвижимости, специальной регистрации или учета отдельных видов недвижимого имущества, природных ресурсов и иных объектов, подлежащих регистрации или учету в соответствии с законодательством Российской Федерации [3].

Сведения государственного земельного кадастра носят открытый характер, за исключением сведений, отнесенных законодательством Российской Федерации к категории ограниченного доступа. Органы, осуществляющие деятельность по ведению государственного земельного кадастра, обязаны предоставлять сведения кадастра заинтересованному лицу, предъявившему удостоверение личности и заявление в письменной форме юридическому лицу — документы, подтверждающие государственную регистрацию данного юридического лица и полномочия его представителя.

Удивительно, но факт! Последняя указывает на эффективность, точнее, пригодность для выращивания основных сельскохозяйственных культур.

Лицо, заинтересованное в получении сведений государственного земельного кадастра, подает в соответствующий орган письменное заявление с указанием своих реквизитов, объема и характера запрашиваемых сведений, формы предоставления и способа доставки.

К заявлению прикладывается квитанция об оплате услуг за предоставление сведений. Постановление Правительства РФ от 2 декабря г. Утверждены правила предоставления сведений государственного земельного кадастра и установлена максимальная плата за предоставление сведений государственного земельного кадастра об определенном земельном участке.

Конкретные размеры платы за предоставление сведений государственного земельного кадастра об определенном земельном участке, а также за их копирование документирование определяются территориальными органами Федерального агентства кадастра объектов недвижимости исходя из сложившихся затрат по согласованию с органами ценообразования в субъектах Российской Федерации. Орган, осуществляющий ведение ГЗК, обязан предоставлять сведения ГЗК органам государственной власти, органам местного самоуправления , физическим и юридическим лицам в соответствии с правилами и в форме, установленной федеральным законодательством.

Проекты по теме:

Этот принцип ведения ГЗК служит задаче информационного обеспечения гражданского оборота земли, информационного взаимодействия всех государственных систем по управлению недвижимостью , а также защите прав собственников земли. Кроме того, соблюдение этого принципа должно обеспечивать защиту сведений земельного кадастра от несанкционированного доступа, уничтожения или искажения.

При организации и ведении земельного кадастра необходимо применять методы, технологии, способы приемы, обеспечивающие получение, систематизацию и поддержание земельно-кадастровых данных с учетом экономической, экологической, социальной и других видов эффективности системы ГЗК.

При расчете эффективности земельного кадастра целесообразно учитывать как краткосрочный, так и долгосрочный эффект от использования земельно-кадастровых данных.

Удивительно, но факт! В Республике Казахстан руководство государственным земельным кадастром, его ведение возложено на Агентство по управлению земельными ресурсами и его территориальные органы.

Централизованность руководства системой государственного земельного кадастра. Необходимость проведения кадастровых работ по единой методике в масштабе РФ, обеспечения сопоставимости данных о состоянии и использовании земельного фонда страны, обеспечения государственного контроля возможны при руководстве из единого центра, ныне Федеральной службы земельного кадастра РФ.

Принципы ведения государственного кадастра недвижимости 1. Ведение государственного кадастра недвижимости осуществляется на основе принципов единства технологии его ведения на всей территории Российской Федерации, обеспечения в соответствии с настоящим Федеральным законом общедоступности и непрерывности актуализации содержащихся в нем сведений далее - кадастровые сведения , сопоставимости кадастровых сведений со сведениями, содержащимися в других государственных информационных ресурсах.

Ведение государственного кадастра недвижимости осуществляется на бумажных и или электронных носителях. Единство земельного кадастра означает, что он должен охватывать всю территорию страны и вестись по единой системе.

Однако, единство земельного кадастра не означает одинаковую детализацию земельно-кадастровых сведений для всех категорий земель и землепользований. Как правило, наиболее полные и детальные сведения получают о сельскохозяйственных землях, землях населенных пунктов и лесного фонда.

Удивительно, но факт! Это требование может быть выполнено лишь при использовании современных методов съемок и обследований земель на местности.

Обеспечение единства измерений - деятельность метрологических служб, направленная на достижение Принципы управления денежными потоками: Средства для ингаляционного наркоза: Наркоз наступает в результате вдыхания ингаляции средств, которое осуществляют или с помощью маски Подходы к решению темы фильма: Существует три основных типа исторического фильма, имеющих между собой много общего Ведение государственного кадастра недвижимости осуществляется на основе принципов единства технологии его ведения на всей территории Российской Федерации, обеспечения в соответствии с настоящим Федеральным законом общедоступности и непрерывности актуализации содержащихся в нем сведений далее - кадастровые сведения , сопоставимости кадастровых сведений со сведениями, содержащимися в других государственных информационных ресурсах.

Ведение государственного кадастра недвижимости осуществляется на бумажных и или электронных носителях. Экономичность земельного кадастра обеспечивается использованием современных методов съемок и обследований, полевого и лабораторного обследований, обеспечивающих минимальные затраты материальных и технических средств, а также трудовых ресурсов при ведении кадастра.

Наглядность и доступность земельного кадастра означает простоту и содержательность земельно-кадастровых данных и возможность их широкого использования заинтересованными организациями и физическими лицами.



Читайте также:

  • Кто выдает кадастровый паспорт земельного участка
  • Сбербанк не снял деньги за ипотеку