Главная | Отказали в ипотеке кредитная история

Отказали в ипотеке кредитная история

3 способа, как узнать причину отказа в ипотеке

Чтобы решить проблему, нужно вести переговоры с банком. На такой случай лучше держать при себе специалиста по ипотечному кредитованию.

Трудный возраст Заемщиков младше 27 лет без семьи и детей не воспринимают всерьез: Они часто меняют место работы и проживания, много перемещаются по миру и не планируют надолго. Мужчина до 27 лет подлежит призыву, девушка может уйти в декрет, развестись и стать матерью-одиночкой. Для любого современного человека это просто стереотипы, но для банка — высокие риски невозврата долга. Заемщиков старше 65 лет кредитуют очень редко: Чтобы повысить шансы, нужен молодой созаемщик из числа наследников первой очереди — так банк поймет, что семья заинтересована в погашении кредита.

Судебные тяжбы Если вы участвуете в суде в качестве истца или ответчика — скорее всего, вам откажут.

Удивительно, но факт! Прежде чем идти за ипотекой, обязательно проверьте себя и созаемщиков на сайте судебных приставов.

Лучше дождитесь, пока завершатся судебные тяжбы. Если вам выписали штраф, который пытаются взыскать приставы — погасите задолженности и только потом подавайте документы.

Поэтому после первого же отказа опускать руки не следует. Тем не менее, прежде чем идти в другие банки Сергей Козлов СДМ-БАНК все-таки советует выяснить причину отказа, и либо устранить ее, чтобы снизить вероятность отказа в других банках, либо целенаправленно искать кредитные учреждения, готовые закрыть глаза на имеющиеся проблемы.

Но при этом надо понимать, что даже очень лояльный банк может принять отрицательное решение, если уличит потенциального заемщика в обмане: О том, какой зарплаты достаточно для получения жилищного займа, читайте здесь. Помимо этого необходимо будет оформить брачный договор, согласно которому купленное в кредит жилье будет полностью оформлено на жену, а её муж не будет иметь на него никаких видов.

Чаще всего, у каждого банка составлен свой вариант подобного договора. Некоторые требуют оформления брачного договора только по своей форме.

Удивительно, но факт! Потребительские кредиты, даже давно погашенные, могут привести еще и к ошибкам в кредитной истории.

Чистая кредитная история также не удовлетворяет требованиям банка — в этом случае нельзя определить платежеспособность и добропорядочность клиента. Для увеличения шансов на одобрение ипотеки при условии чистой кредитной истории рекомендуется взять небольшой потребительский кредит на небольшой срок и выплатить его несколько ранее установленного срока.

Но не выплачивайте заем слишком быстро, банк может расценить подобные действия как накрутку рейтинга. Ошибки в документах Нередко банк отказывает в выдаче кредита по одной простой и даже глупой причине — наличии ошибок в поданных документах.

Удивительно, но факт! Если ваш работодатель попадает в категорию ненадежных, необязательно увольняться — иногда достаточно подтверждения, что вас не уволят.

Ошибка может быть допущена как в результате личной невнимательности заемщика, так и в результате некомпетентности сотрудника организации, выдающей справки для подтверждения доходов. В большинстве случаев такие ошибки представляют собой обычные опечатки, однако они приводят к искажению правдивой информации, которая, как правило, становится решающей.

Нехватка финансовых возможностей Пристальное внимание банк уделяет платежеспособности клиента, важную роль играют наличие работы на постоянной основе и высокого дохода. Заемщик должен будет представить кредитору справку по форме 2-НДФЛ, также подойдет справка, заполненная по форме банка и заверенная работодателем.

Несоответствие основным требованиям

Трудностей не возникает, если клиенту удается убедить банк в том, что у него есть деньги. Более сложная ситуация наблюдается при подтверждении доходов индивидуального предпринимателя, ведущего свою деятельность по упрощенной схеме налогообложения, в этом случае банку не легко определить реальные доходы клиента.

Также на ипотеку сильно не стоит рассчитывать тем людям, которые работают не официально. Однако банк учитывает возможность увольнения клиента из вооруженных сил до окончания срока кредитования, поэтому может не выдать ипотеку неблагонадежному в прошлом заемщику.

Отказ в ипотеке после одобрения. Возможные причины

Во-первых, есть призрачная вероятность, что они не сотрудничают с бюро, в котором хранится ваша кредитная история. Во-вторых, такие банки стремятся любыми способами увеличивать число клиентов, и подходят к заемщикам гораздо лояльнее. Однако условия кредитования в таких финансовых организациях, как правило, не слишком привлекательны.

Удивительно, но факт! Работодатель отказывается подтверждать занятость заемщика В процессе рассмотрения кредитной заявки банковские служащие связываются с работодателем для подтверждения факта трудоустройства клиента.

Если же клиент покажется подозрительным, на анкете будет сделана соответствующая отметка, и банк более пристально отнесётся к заемщику. Негативным фактором также может послужить наличие судимости.

Удивительно, но факт! Банк учитывает только долги крупного размера, в отношении которых было открыто исполнительное производство по взысканию.

К условному наказанию многие банки относятся лояльно. Наличие недавнего отказа Банки повторно принимают ипотечные заявки на рассмотрение только спустя определенный промежуток времени. Если подать заявку раньше, последует автоматический отказ ещё до начала процедуры анализа заемщика по другим параметрам.

Залоговая недвижимость не удовлетворяет банковским требованиям Все вышеуказанные причины касаются непосредственно заемщика. Но даже при положительном первичном решении банк может отказать в ипотеке по причине неподходящего объекта залога. Ветхое жильё или планируемое к сносу.

Удивительно, но факт! Применение банком сразу нескольких параметров из этого списка может привести к тому, что ипотека становится весьма дорогостоящей, а ежемесячный взнос будет превышать ожидания и возможности заемщика.

Дом старше х годов постройки. Деревянные перекрытия и отсутствие исправных коммуникаций. Только при соответствии обозначенным выше требованиям клиент имеет неплохие шансы на одобрение подаваемой заявки при условии отсутствия иных негативных факторов в своей репутации.

Основные причины отказа и пути их решения Причин отказа в выдаче ипотечного кредита может быть масса. Они могут касаться предоставленных документов, недостаточности дохода, выявления ошибок, фальсификаций и т.

При этом банк оставляет за собой законное право не озвучивать причину такого отказа, а обозначить лишь факт принятого решения.

Причины отказа в ипотеке

Рассмотрим подробнее, почему не дают ипотеку. Кредитная история Кредитная история конкретного заемщика — это один из важнейших оцениваемых банков параметров в процессе рассмотрения заявки и одна из частых причин отказа в ипотеке.

В расчет принимаются все данные об оформленных кредитах, а также подаваемых заявках в течении последних лет.

Удивительно, но факт! Если это реальная причина отказа, пока информация не скорректирована, достаточно будет приложить справки о погашении предыдущих кредитов с характеристикой вас, как заемщика.

В доступных базах данных БКИ можно получить актуальную информацию о наличии или отсутствии просрочек по оформленным ранее обязательствам, нарушении иных условий кредитных договоров и процессе погашения задолженности. Если клиент доказал свою ненадежность, то вряд ли новый кредитор захочет с ним связываться.



Читайте также:

  • Свидетельство о государственной регистрации недвижимого имущества