Главная | Причины по которым могут отказать в приватизации квартир

Причины по которым могут отказать в приватизации квартир

При предоставлении в суд полного перечня документов, согласия всех жильцов и законности проживания на жилплощади, а также подтверждения указанных фактов, суд однозначно становится на сторону истца. Результат принятия решения будет зависеть от сложившихся обстоятельств, настойчивости обратившегося лица и полноты доказательственной базы, удостоверяющих заявляемые обстоятельства.

Рассмотрение таких дел должно производится в течении месяцев.

Причины отказа

Если суд удовлетворит требования истца, то такое решение будет изложено в соответствующем постановлении, которое будет выдано обратившемуся лицу. После его получения документы необходимо передать в Росреестр для оформления права собственности на квартиру.

Удивительно, но факт! Как обжаловать отказ в приватизации?

Если судом будет вынесено отрицательное решение, то оно может обжаловано в апелляционной инстанции вышестоящего судебного органа. Приватизация квартиры — достаточно сложный процесс, требующий соответствующей подготовки.

В определенных случаях может последовать отказ в передаче жилплощади в собственность её жильцов. Государством разработаны правовые механизмы защиты при получении отрицательного решения в приватизации недвижимого объекта.

Удивительно, но факт! Это может быть договор найма, ордер.

Необходимо только правильно ими пользоваться. Если суд отказал в иске, его решение можно обжаловать, обратившись с апелляционной жалобой в вышестоящую инстанцию, которой является апелляционный суд.

Закон предполагает возможность подать иск со следующими требованиями: Если такой иск будет удовлетворен судом, то необходимость в повторном обращении в администрацию отпадет.

Судебная практика

С решением суда , удовлетворившем требования о признании права собственности, необходимо сразу обращаться в Росреестр для регистрации прав собственности на жилье на основании соответствующего решения.

Иск, с требованием признать право собственности, можно подать в том случае, если: Процессу приватизации препятствует бездействие или, наоборот, действие местной власти например, при приватизации бесхозного жилья Любой иск должен составляться с учетом требований процессуального законодательства, предусмотренных статьей ГПК и должен содержать: Необходимо указать точный адрес его месторасположения, общую жилплощадь, основания, на которых гражданин занимает данное помещение Причины которые послужили основанием для обращения в суд.

В данном случае такой причиной будет являться отказ администрации, который был выдан истцом в письменной форме Подтверждение правовой позиции.

Законодательство ограничивает возможность обращения в суд тремя месяцами с момента получения отказа. До какого времени продлена бесплатная приватизация жилья читайте в статье: О приватизации комнаты в квартире, читайте тут. С чего начать приватизацию кооперативной квартиры, читайте здесь.

Какие объекты подлежат?

Необходимые документы Отказ от приватизации не будет являться единственным документом, на котором базируется ваша правовая позиция в суде. Приватизировать можно только те помещения, которые принадлежат муниципалитетам. Если бывшее общежитие какого-либо предприятия или учебного заведения передано на баланс муниципалитета, то после этого оно становится многоквартирным домом, и у жильцов появляется возможность приобрести комнаты в собственность беспрепятственно.

Квартиры в военных городках.

Отказ в приватизации: какие основания могут быть для того, чтобы отказать в процедуре?

Большинство проблем и спорных вопросов в последнее время связано с оформлением в собственность жилья в военных городках. В настоящее время многие военные поселения были исключены из числа закрытых.

Удивительно, но факт! Составление иска Далее, необходимо составить исковое заявление, которое должно включать в себя следующие пункты:

Но до сих пор попытки оформления сталкиваются с проблемой отсутствия сведений о квартирах в БТИ и Едином реестре прав на недвижимость читайте о приватизации квартир военнослужащих. Квартиры в аварийных и ветхих домах. Если зданию власти присвоили статус аварийного, приватизировать находящуюся в нём квартиру будет невозможно.

Однако отказ можно обжаловать, если статус аварийного администрация присвоила дому на словах, но постановление пока не вынесла.

Рекомендуем почитать

Отказ в оформлении собственности квартир в ветхих домах незаконен, поскольку запрета на их приватизацию нет. Чаще всего такие случаи связаны с ликвидацией предприятий, в чьей собственности находилось жилье и последующим халатным отношением к передаче дома муниципалитету.

Соответственно, документы и собственник отсутствуют, разрешение дать некому, и приватизация невозможна. Решить проблему можно через суд и длительную процедуру постановки дома на баланс муниципального фонда.

Удивительно, но факт! Комната в здании общежития, если она является собственностью федеральных органов государственной власти.

Долги по оплате коммунальных услуг Сотрудники, проверяя наличие долга и наблюдая таковой, нередко отказывают в выдаче запрашиваемых бумаг, мотивируя это тем, что при задолженности приватизация невозможна. Независимо от наличия либо отсутствия долга, сотрудники обязаны представить требуемые документы.

Дополнительные причины для отказа

Но стоит оговориться, что задолженность, так или иначе придется погасить. В ином случае к жильцу могут применить соответствующие меры, путем обращения в суд. Пишем исковое заявление Также необходимо составить исковое заявление, в котором четким, лаконичным юридическим языком изложить суть ситуации, а также сослаться на закон, который, по вашему мнению, в отношении вас был нарушен. Постарайтесь отказаться в написании заявления от излишней эмоциональности.

При написании искового заявления воспользуйтесь услугами юриста или же сами тщательно изучите последовательность написания и бланк. Ведь только правильно составленное заявление по всем канонам будет принято судом на рассмотрение. Правильный образец искового заявления можно найти по ссылке.

Удивительно, но факт! Если такой иск будет удовлетворен судом, то необходимость в повторном обращении в администрацию отпадет.

Основания отказа в приватизации должны быть обоснованными Знайте свои права, ведь очень часто они нарушаются другими гражданами. Процесс приватизации не так сложен по своей процедуре, поэтому если она предстоит вам в будущем — не жалейте силы и изучите ее основные этапы. Тоже самое касается отказа.

Удивительно, но факт! В данном случае такой причиной будет являться отказ администрации, который был выдан истцом в письменной форме Подтверждение правовой позиции.

Подробнее с процессом приватизации вы сможете ознакомиться прочитав статьи о том, как можно приватизировать жилье с долгами , кооперативную квартиру , комнату в коммуналке , муниципальное жилье и служебную квартиру. Однако часто аварийными дома признаются на словах, а реализация процедуры присвоения статуса откладывается в долгий ящик.

Если нет постановления об аварийности дома, отказ в приватизации квартиры можно с успехом обжаловать. Вернуться к оглавлению Другие возможные варианты Служебные жилые помещения приватизировать можно, но только с согласия собственника.

Например, жилье находится на балансе федерального института и является федеральной собственностью. Ректор имеет право разрешить приватизировать такое жилое помещение с согласия Федерального Агентства по управлению федеральным имуществом. Подобные действия сотрудников управляющей компании попадают под действие ст. Однако в любом случае погасить долг придется, так как своевременная оплата услуг ЖКХ — прямая обязанность квартиросъемщика по договору социального найма и действующему законодательству.

Удивительно, но факт! Часто власти препятствуют выдаче документов из-за наличия у нанимателей жилья долгов по оплате ЖКУ.

Если не выплатить задолженность к жильцам могут быть применены меры пресечения вплоть до выселения из занимаемой жилплощади. Что делать, если отказали в приватизации? Если вам отказали в приватизации неправомерно и вы можете это доказать — необходимо обращаться в суд.

Что делать, если отказываются приватизировать квартиру?

И тут не обойтись без опытного юриста, ведь судиться предстоит с собственником квартиры то есть муниципалитетом или государством , на стороне которого будут выступать грамотные правозащитники. Однако прежде чем обращаться к юристу, необходимо понять, стоит ли вообще начинать тяжбу. В каких случаях возможно обжалование принятого решения? Дом был признан аварийным только на словах, но документов об утверждении такого статуса не существует.

Дом является общежитием, но это не закреплено документально. Квартира является служебной, но предприятие-собственник не имеет ничего против приватизации.



Читайте также:

  • Наклейка на уровне хулиганства
  • Кто должен подавать на развод
  • Куда обратится если не пробивают чеки