Главная | Признание права собственности на жилой дом на чужом земельном участке

Признание права собственности на жилой дом на чужом земельном участке

Удивительно, но факт! Меры ответственности Подобные нормы имелись и в ранее действовавшем российском законодательстве.

Как называет закон Понятие "самовольная постройка" содержится в двух нормативных документах. В Инструкции о проведении учета жилищного фонда в Российской Федерации утв. Приказом Минземстроя России от 4 августа г. N 37 содержится аналогичное определение самовольной постройки.

Удивительно, но факт! Поэтому применить к ним нормы о самострое невозможно.

В частности, разъяснено, что к самовольной постройке приравнивается без соответствующего разрешения: Так, самовольной постройкой может быть: На практике это обычно происходит в случае пристройки помещения к другому объекту и достраивания этажей.

При этом, если невозможно вернуть объект в прежнее состояние, суд обяжет произвести снос пристроя, достроя.

Некоторые пояснения о самовольном строительстве даны в Определении Конституционного Суда РФ от 3 июля г. В частности, там сказано: Он считал, что только у него есть право собственности на землю под домом, и женщина могла распоряжаться лишь строением, не трогая его участок. Районный суд полностью удовлетворил требования истца, вернув ему землю.

Краснодарский краевой суд с таким решением не согласился и отменил решение районного. Но решение второй инстанции отменил уже президиум краевого суда. Он вернулся к началу и сказал, что районный суд, пойдя навстречу собственнику земли, был полностью прав.

Задать свой вопрос адвокату

В итоге дело дошло до Верховного суда, который сказал - нет, не прав был президиум краевого суда, и подобные земельные споры надо решать иначе. Вот логика главного суда страны. Суд может признать за собственником пользователем земельного участка право собственности на самовольную постройку с условием возмещения расходов самоуправному застройщику.

Удивительно, но факт! Если вам нужна консультация юриста адвоката в Москве бесплатно в интернете в режиме online, предоставленная на высоком профессиональном уровне, наш сайт для вас.

В любом случае право собственности на самовольную постройку может быть признано судом лишь при условии, если ее сохранение не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью людей. Безусловно, такое решение возможно при условии, что самовольная постройка возведена на земельном участке, отведенном для этих целей, в установленном порядке, с соблюдением градостроительных и строительных норм и правил.

Задать свой вопрос адвокату Уважаемые посетители сайта! Сложившаяся судебная практика показывает примеры успешного обжалования таких отказов. Нередко оказывается, что те документы, которые показались недостаточными для государственного регистратора, оказываются достаточными для суда.

Вертикальные вкладки

При отсутствии у хозяев разрешительных и правоустанавливающих документов на строения это казалось лучшим из возможных выходов. Однако с ужесточением законодательства о самовольных постройках использование такой тактики становилось все сложнее. И совсем недавно судебная практика установила, что использование норм о самовольных постройках по отношению к нежилым сооружениям, созданным до года, вовсе недопустимо. Дело в том, что Гражданский кодекс РФ, а вместе с ним и норма ст.

Применявшееся до этого советское законодательства к самовольным постройкам относила только жилые дома.

Высшие суды разъясняют

Статья Гражданского кодекса РСФСР года предусматривала снос безвозмездное изъятие в качестве самовольных построек только жилых домов дач , построенных гражданами.

Таким образом, здания, строения и сооружения нежилого назначения, построенные до Ответить Людмила Евтушенко Юридический совет действительно полезен, когда он адресно конкретен. Такие советы даются по результатам ознакомления с документами, представленными лицом, желающим получить совет.

Удивительно, но факт! Предлагаем поближе ознакомиться с некоторыми из них:

Название конференции "Признание права собственности на строение, возведённое на чужом ЗУ" мне вполне понятна. В Определении было подчеркнуто, что "закрепленные в статьях 35 и 40 Конституции Российской Федерации гарантии права собственности и права на жилище предоставляются лишь в отношении того имущества, которое принадлежит соответствующему субъекту на законных основаниях".

Меры ответственности Подобные нормы имелись и в ранее действовавшем российском законодательстве.

Удивительно, но факт! Так, она используется только в отношении несобственников, непрерывно владеющих имуществом на протяжении 15 лет, то есть она не применима в случае, если имущество передавалось между лицами, не являющимися правопреемниками.

Санкции за возведение самовольной постройки имеются и в отраслевом законодательстве РФ - земельном и административном. При сносе самовольно построенного объекта недвижимости виновная сторона должна на основании ст.

Удивительно, но факт! Следовательно, Президиум ВАС РФ установил, что суд должен эффективно защищать права собственников старых сооружений, что их судебная защита не может быть менее эффективной, чем при признании права собственности по приобретательской давности или на самовольную постройку.

Вышеуказанный Закон в п. Административная ответственность за нарушения в сфере строительства закреплена в главе 9 КоАП в частности, ст. Легализация постройки В принципе возникновение права собственности на самовольную постройку возможно лишь при соблюдении ряда условий: Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом также за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном бесспорном пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка Постановление Президиума ВАС РФ от

Удивительно, но факт! В целом можно сказать, что институт самовольной постройки, существующий в гражданском праве России, в настоящее время достаточно разработан, и хочется надеяться на то, что имеющиеся при его применении вопросы в ближайшее время будут разрешены практикой.



Читайте также:

  • Чье окато указывается при уплате госпошлины в суд общей юрисдикции