Главная | Сопровождение сделки по покупке земельного участка

Сопровождение сделки по покупке земельного участка

Возможные риски при сделках купли-продажи земли

Обременениях на землю, если такие есть; Есть ли разрешение на застройку территории; Как используются соседние земельные участки, и будет ли это влиять на стоимость рассматриваемого имущества; Качества почвы не является ли покупаемый участок болотом и т.

Стоимость услуг Сопровождение сделок не самая дешевая процедура хотя бы потому, что она является комплексной, так что включает множество мероприятий.

Удивительно, но факт! Если нет никаких возражений, то в присутствии юриста договор будет подписан.

Итак, начнем с самого простого — консультации. Их стоимость зависит от того, для кого совершается сделка.

Преимущества сотрудничества с агентством недвижимости «Фридом»

Юридические лица, как правило, платят больше, нежели физические. Для физических лиц расценки, в среднем, от двух тысяч рублей за час в случае с первой консультацией, и до 10 тыс. Составление договора обойдётся где-то от 5 до 50 тысяч рублей.

Удивительно, но факт! При этом стоимость услуг не отразится на бюджете, но добавит уверенности в правильности задуманного мероприятия.

Цена регистрации сделки — от тысяч руб. Она занимает пару дней, потому работа не почасовая. Для каждого человека цена комплексного сопровождения получается индивидуальной, потому что учитывается множество факторов.

Удивительно, но факт! Конечно, его услуги стоят недешево, но лучше не экономить.

В частности, не проблемный ли продаваемый участок, какая его площадь и другие важные нюансы. Наличие коммуникаций и оформленных технических условий. Нередки ситуации, когда официально планируемый срок подведения инженерных сетей к участку составляет года, а продавец обещает подключение газа и электричества уже завтра. Наличие технических условий и прочих обязательных документов является основным требованием проведения сделки купли-продажи.

Удивительно, но факт! Вы находите подходящий земельный участок при необходимости мы можем оказать Вам содействие в поиске участка.

Не соответствие площади участка документам. Не все из нас могут измерить площадь участка на глаз, и к сожалению не все ходят с рулеткой. После покупки выясняется что участок стал меньше, он разумеется так же имеет площадь 10 соток, и вроде как обмана нет, но вас обманули на этапе осмотра, заставив поверить что участок обнесенный забором это и есть 10 соток, хотя на этапе осмотра он был больше на пару соток.

Требуемые документы Для осуществления покупки любого участка земли потребуется наличие следующих документов: Поэтому так важно всю работу или хотя бы ее часть доверить профессиональным юристам, которые помогут разобраться в самом сложном запутанном деле, разъяснить каждый пункт договора, разработать договор купли-продажи и при необходимости принять участие в судебном процессе.

Документы для сделки купли-продажи земельного участка Объектом купли-продажи выступает определенный земельный участок, имеющий свой уникальный кадастровый номер и конкретный адрес местонахождения.

Удивительно, но факт! Несоответствие результатов топографической съёмки участка — по документам участок становится больше, чем он есть в реальности.

То есть участок земли, с которым планируется совершать ту или иную сделку, предварительно должен пройти государственный кадастровый учет. В противном случае сделка будет являться незаконной. Эффективность и скорость заключения сделки купли-продажи земельного участка зависит от грамотно заполненных, оформленных и своевременно представленных документов.

Требуемые документы

В случае если клиент не имеет на руках тот или иной нижеописанный документ, квалифицированный юрист поможет восстановить утерянные документы или разработать новые с нуля в зависимости от обстоятельств того или иного земельного дела.

Для сопровождения сделки купли-продажи земельного участка потребуются следующие документы: Помощь в установлении справедливой стоимости участка.

Подготовка передаточного акта — документа, в котором отражено реальное состояние земельного участка на момент совершения сделки. Формирование полного пакета документов, необходимых для регистрации в государственных органах перехода права владения: Важно учесть, что обязательной регистрации в государственных структурах подлежит договор аренды участка на срок более чем один год, так как в данном случае аренда — это также сделка с землей.

Удивительно, но факт! Цена регистрации сделки — от тысяч руб.

Предоставление документации в государственный орган регистрации и получение соответствующего свидетельства о праве владения, а также договора купли продажи с отметкой регистрирующего органа.

Помощь юриста или риэлтора — оцениваем риски Многие участники земельных отношений предпочитают отказаться от помощи юристов в пользу сотрудничества с риэлторами. На практике такое решение оказывается не только экономически неоправданным, но и опасным.

Удивительно, но факт! В ходе покупки или продажи земли потребуется заключать сделку купли-продажи данного участка земли, которая имеет множество нюансов и тонкостей.



Читайте также:

  • На твоих глазах сбит пешеход он без сознания лежит на спине
  • Вск ипотека москва телефон
  • Рассказ о детях героях краткое содержание
  • Статья причинение вреда здоровью неосторожности