Главная | Закон о плате за одн с 1 января 2017 года

Закон о плате за одн с 1 января 2017 года

Удивительно, но факт! Главной проблемой проведения очного общего собрания являлось и является проблема достижения необходимого кворума на собрании.

Для первоначального включениярасходов на оплату ОДН в плату за содержание жилого помещения решение общегособрания собственников помещений в МКД не требуется. Таким образом, припервоначальном включении расходов ОДН в плату за содержание жилого помещениялицом, осуществляющим управление МКД, к установленному в МКД в каждом расчетномпериоде начиная с января года размеру платы за услуги, работы поуправлению МКД, содержанию и текущему ремонту общего имущества в МКД должен быть добавлен размер платы за ОДН,исходя из норматива потребления коммунальных услуг на общедомовые нужды,действующего на 1 ноября года, и тарифов на соответствующиекоммунальные ресурсы, действующие в каждом расчетном периоде начиная с января года При этом в платежномдокументе на внесение платы за содержание жилого помещения, в графе плата за содержание общегоимущества отдельными строками указывается размер платы за ОДН, по каждому видуресурса.

Удивительно, но факт! У господ нет ответов или они не смыслят или ничего не понимают Отсутствует всякая логика.

Кроме того, в целяхболее подробного информирования потребителей о произошедших изменениях МинстройРоссии предлагает на обороте платежныхдокументов, начиная с января года и в течение первого полугодия года размещать более подробнуюинформацию об указанных изменениях, а также номера телефонов, по которымпотребитель будет иметь возможность получить более подробную информацию.

Первоначальное включениев плату за содержание жилого помещения расходов на оплату сточных вод,отводимых от МКД в целях содержания общего имущества в МКД, осуществляетсяначиная с расчетного периода, с которого органом исполнительной власти субъектаРоссийской Федерации устанавливается начало применения нормативов отведения сточныхвод в целях содержания общего имущества в МКД.

Плата за общедомовые нужды отменена

После принятия органомисполнительной власти субъекта Российской Федерации решения об установлениинормативов потребления коммунальных ресурсов в целях содержания общегоимущества в МКД, для последующего включения в размер платы за содержание жилогопомещения расходов на ОДН требуется принятие общим собранием собственниковпомещений в МКД соответствующего решения.

Но практика показала, что объем потребляемых собственниками помещений ресурсов резко отличается от данных, которые ресурсоснабжающие организации фиксировали по своим приборам учета. Получалась ситуация когда значительная часть выработанных и поставленных потребителю ресурсов оказывалась неоплаченной.

Управляющие компании не хотели, а в большинстве случаев не могли, по финансовым соображениям, отнести неучтенные по приборам учета или рассчитанную на основании нормативов потребления часть полученных но не оплаченных ресурсов на свой счет.

Удивительно, но факт! Если вы выявили мошенничество, оплату за те услуги которые не оказаны или не существуют, смело подавайте иск в суд.

Таким образом, родились общедомовые нужды ОДН — строка в счетах оплаты, которая была призвана компенсировать разницу между показаниями приборов учета ресурсоснабжающей организации и фактически потребленными собственниками коммунальными услугами, учтенными по индивидуальным приборам учета или рассчитанными на основании нормативов потребления.

Нормативная база для взимания платы за ОДН Нормативная база, на основании которой в настоящее время происходит начисление оплаты за ОДН включает: Что включается в общедомовые нужды ОДН Большинство собственников считает, что в общедомовые нужды включаются расходы на: Именно поэтому управляющие компании особо не заинтересованы в налаживании учета в МКД и определении фактического количества проживающих граждан.

А это в свою очередь не дает ОДН полностью исчезнуть. Все вышеперечисленные нами основные причины являются следствием ненадлежащей работы управляющей компании, и именно с этими явлениями призвано бороться изменение Жилищного кодекса РФ.

Принят федеральный закон возвращающий оплату за ОДН по общедомовым счетчикам

Смотрим, что нас ждет в будущем. Можно было бы радоваться данному обстоятельству, но к сожалению ОДН никуда не делся.

Удивительно, но факт! Объем коммунальных ресурсовна ОДН, который подлежит ежемесячной оплате исполнителем, определяется исходяиз разницы между объемом коммунальных ресурсов, определенных по показаниямобщедомовых приборов учета коммунальных ресурсов, и объемом коммунальных услуг,подлежащих оплате потребителями коммунальных услуг в соответствии с Правилами N , а при отсутствииобщедомовых приборов учета — исходя из нормативов потребления коммунальныхресурсов, используемых в целях содержания общего имущества в МКД, а такжеустановленных тарифов.

Правительство РФ, точнее те специалисты кто готовил данный законопроект, просто спрятали данную строку от потребителей. Куда же денется ОДН? Все будет просто, с 01 января года, ОДН будет включен в состав платы за содержание.

С 1 Января 2017 года отменена плата за ОДН

Как мы помним, в нашем примере, ответственность управляющей компании ограничена нормативным значением ОДН, то есть в денежном выражении это будет: Согласно Закона об изменениях этот размер ответственности управляющей компании с 01 января года должен быть включен в размер платы за содержание! Вот и все, все просто.

Удивительно, но факт! Часто управляющие компании приписывают лишние квадратные метры в подъездах, тем самым увеличивая расценки на тепло.

В нашем примере, с 01 января года в доме размер платы увеличится на: Зато строчка ОДН исчезнет из квитанций. Но это еще не все, таким же образом к плате за содержание жилого помещения добавится нормативный ОДН по холодной и горячей воде. В нашем примере это: Вопрос только в расторопности управляющих компаний, успеют ли они рассчитать необходимое увеличение и уведомить об изменении собственников.

Да, еще одна неприятная новость, согласия собственников, согласно пункта 10 статьи 12 Закона об изменениях — не требуется. Самым большим минусом нового способа расчета будет то, что теперь собственники не будут заинтересованы в улучшении учета коммунального ресурса.

Удивительно, но факт! Не за чем… Итак, подведем итог:

Если раньше ОДН платили непосредственно они, и все были заинтересованы платить меньше, то теперь собственникам будет все равно — любой ОДН будет платить управляющая компания, так как нормативный ОДН уже заложен в размер платы за содержание. И если раньше можно было платить меньше, так как ОДН изменялся, то теперь этого не будет.

ОДН останется прежним в 2016 году

Тем боле если у меня квартира больше чем у соседа то значить сосед пользуется моей долей проходя по подъезду и почему я должен платить везде больше??? У господ нет ответов или они не смыслят или ничего не понимают Отсутствует всякая логика. Болтают что попало Ответить Алексей Сюда включаюся расходы на безхозяйственность ЖКХ тупо слив стояков и т.

Удивительно, но факт! Вся остальная сумма - это долг управляющих организаций.

Это касается всех ресурсов. У нас на доме УК ежемесячно вывешивала списки должников…,вместо того,чтобы добиваться оплаты через суд. Естественно все затраты погашают те собственники,которые честно оплачивают квитанции.



Читайте также:

  • Неожиданное завещание 2017 актеры
  • Раздел имущества при разводе соглашение